[2026년 4월 1주차 회원권 시세동향]

미국-이란 전쟁이 길어지면서, 회원권 시장 또한 시세 측면에서 변동성이 커지고 있다. 공격적이었던 매수세가 관망세로 살짝 돌아섰고, 그에 따른 공포심에 매도 매물들도 조금씩 나오고 있는 종목도 더러 있다. 수도권 인기 골프장의 경우 여전히 매수세가 유입되고 있고, 매물은 부족한 상황이 지속되고 있다. 향후 차별화 장세 속 매도 - 매수간의 눈치 싸움도 더욱 치열해질 전망이다.

금액대별로는 초고가대, 고가대, 중가대 회원권의 경우 추세 상승에 비중이 실리고 있으며, 저가대 회원권의 경우 매수 관망세로 하락 반전하고 있는 상황이다.

특징 종목으로는 4월 클럽하우스 준공 예정인 서울CC, 한양CC 남자회원권들이 차익 실현 매물 출현으로 인해 하락세로 전환하였으며, 최근 골프장 매각을 추진중인 렉스필드CC 회원권의 경우 현재 시장에 매물이 없는 가운데 매수 호가마서 급등하는 상황을 연출하였다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강세

초고가대 회원권의 경우 강보합세의 흐름이다. 남부CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 24억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한한 24억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 남촌CC 회원권의 경우 매도 호가 상승으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 23.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권의 경우 매도 매물 부족 및 매수세 유입으로 인해 전주 대비 8,000만원 상승한 14.3억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

레이크사이드CC 법인회원권은 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 3,000만원 하락한 13.5억원을 기록하며 약세 전환하였으며, 화산CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 3,000만원 상승한 12억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 강보합세 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 11.1억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 거래 가능한 매물이 없는 가운데 전주 대비 1,000만원 상승한 9억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 송추CC 회원권은 매도 매물 적체로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 7.8억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 2,000만원 상승한 4.6억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4.3억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권은 다수의 종목에서 강세 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 매수세에 힘입어 전주 대비 500만원 상승한 4.55억원을 기록하며 상승 흐름을 이어나갔다. 88CC 회원권 저가 매물이 소진되면 전주 대비 300만원 상승한 4.23억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 3.2억원을 기록하며 상승 전환하였다. 수원CC 입회회원권의 경우 전주와 동일한 3.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 차익실현 매물 출현으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 4.15억원을 기록하며 하락 전환하였다. 9홀 증설 호재에 힘입은 자유CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.15억원을 보이며 보합세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 8,800만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 최근 강한 상승 흐름을 탄 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 차익실현 매물 출현으로 인해 전주 대비 100만원 하락한 1.48억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 여주CC 회원권의 전주 대비 50만원 상승한 4,650만원을 기록하고 있다. 플라자용인CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 6,700만원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 전주 대비 150만원 하락한 5,100만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권의 경우 혼조세의 흐름을 보였다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 1.78원을 기록하며 약세로 전환하였다. 창원CC 남자회원권 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 2.3억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 드비치CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 2.7원을 기록하며 약세를 보였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 최근 시세 조정을 겪었던 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.16억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 샌드파인CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 2.18억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 우정힐스CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 5.05억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 유성CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 4,800만원을 기록하며 강세로 전환하였다.

제주권의 경우 전반적으로 혼조세의 흐름을 보였다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 3.65억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였으며, 반면 블랙스톤제주CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.9억원을 기록하며 강세를 이어나갔다.