[2025년 4월 1주차 회원권 시세동향]

봄 시즌을 맞이하여 회원권시장의 상승세가 여전히 이어지고 있다. 시즌 부킹을 활용하고자 하는 수요가 유입되면서 시세 상승을 견인하고 있는 것으로 판단되는 가운데 일부 종목들은 여전히 매물부족 현상을 보이고 있다.

다만, 단기간 급등에 따른 부담에, 전반적으로 상승 폭이 축소되는 양상이고 종목별, 지역별 차별화 또한 확대되면서 온도 차이가 차츰 극명해지고 있다. 금주는 수급에 따른 여파가 시세등락을 좌우하며 매매자들에게도 희비가 엇갈리는 현상이 일어나고 있다.

지역별로는 영남권이 상승 폭이 이전보다 무뎌지긴 했지만 대체로 상승 및 보합세를 유지했고 일부 종목은 매도 매물 출현으로 인해 하락 반전한 경우도 있다.

수도권은 전반적인 급격한 상승 이후 혼조양상으로 변화하고 있다, 상승 폭이 컷던 일부 종목들이 차익실현 매물이 출현하면서 하락세로 전환한 종목들도 증가하였으나 초고가 고가대 회원권의 경우 매도 매물 고갈로 인해 상승세를 보이고 있다.

충청권은 보합선을 유지했지만 강원·제주권의 리조트형 회원권들은 이번 주에도 하락 조정을 받는 양상으로 이번 상승장에서 다소 소외된 흐름이 지속되기도 했다.

종목별로는 중저가 종목들은 수도권을 중심으로 급등했던 종목들 중에서 고점매물이 출회되면서 시세상승을 저해하는 요인으로 지목되기도 했으나, 여전히 매물이 부족한 종목들도 있었고 이외 고가와 초고가 종목들은 상당수가 매물 부족으로 상승세가 강한 면모를 보이기도 했다. 특히, 초고가 종목들은 급매물이 소진된 이후에 적절한 매물을 찾지 못하면서 상대적으로 상승 폭이 강한 흐름이 나타나기도 했다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강보합세

초고가대 회원권의 경우 강세의 흐름을 보이고 있다. 시장에 거래 가능한 매물이 없는 가운데 법인 매수세까지 유입되며 강한 상승 흐름이 이어지고 있다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 24억원을 기록하며 강한 상승 이후 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권은 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 22.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권은 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 5,000만원 하락한 16억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권은 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 13.3억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강세

고가대 회원권의 경우 누적된 매수 주문 및 매도 매물 소진으로 인해 강세 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 9.5억원을 기록하며 강세 흐름을 보였다. 아시아나CC 회원권 또한 전주 대비 2,000만원 상승한 8.3억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 송추CC 회원권은 전주 대비 500만원 상승한 7.7억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만ㅇ원 상승한 4.45억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 4.4억원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별 희비를 보이고 있으며 보합세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 600만원 상승한 3.92억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 88CC 회원권은 차익 실현 매물 증가로 인해 전주 대비 600만원 하락한 3.36억원을 기록하며 하락 전환하였다. 기흥CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 2.9억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 수원CC 회원권 또한 전주 대비 500만원 하락한 2.85억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.65억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.28억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 몇몇 종목의 경우 매도 매물 증가로 시세 조정이 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 350만원 하락한 1.03억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 200만원 하락한 1.08억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 50만원 하락한 5,400만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 7,250만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,050만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권의 혼조세의 흐름을 보였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 6.2억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 부산CC 남자회원권의 최근 매수세 유입으로 전주 대비 1,000만원 상승한 4.4억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.53억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.05억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주와 동일한 2.3억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 천룡CC 회원권은 전주와 동일한 2.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.85억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 핀크스CC 회원권 또한 전주 대비 500만원 하락한 3.6억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.